Pouvoir d’achat immobilier: les Français gagnent des m² pour la première fois depuis 4 ans

Principale préoccupation des Français, le pouvoir d’achat a augmenté. En général, n’en déplaise à Manuel Bompard (Nouveau Front populaire) qui a affirmé, à tort, qu’il a baissé, mais aussi en immobilier. Une bonne nouvelle en cette période d’élections législatives qui vient confirmer l’amélioration du marché. En six mois, les Français ont gagné 3 m². C’est maigre mais c’est une première depuis quatre ans. Ces 5 dernières années, les ménages ont perdu 24 m² en moyenne. L’équivalent d’un salon. Sur les 20 villes passées au crible par le courtier Meilleurtaux, 19 sont gagnantes. Seule Nîmes affiche une stabilité. «On doit cette amélioration à la baisse des taux de crédit -qui avoisine les 3,7% sur 20 ans - mais aussi à quelques reculs sur les prix», décrypte Maël Bernier, de Meilleurtaux.

Parmi les grands gagnants, on retrouve des villes comme Saint-Étienne ou Le Havre où les prix (1396 euros/m² et 2298 euros le m²) sont plus abordables que la moyenne. Pour environ 170.000 euros empruntés, il est possible d’acquérir un 123 m² à Saint-Étienne et un 74 m² au Havre. Figurent aussi des villes plus inattendues comme Strasbourg, Toulouse ou encore Lille. «La chute du marché de l’immobilier a conduit à des baisses du prix au m² dans ces grandes villes (entre -1% et -5%)», explique Maël Bernier. Là encore, le gain de pouvoir d’achat reste léger (+ 4 m²) mais a de quoi redonner de l’espoir aux futurs acheteurs. Car, à l’exception de Paris et de Lyon, les villes plus chères de France, les 18 autres plus grandes communes ont vu la surface que l’on peut acquérir, afficher un recul à deux chiffres en 5 ans.